시흥3동,4동,5동 소규모주택정비 관리지역 선정돼

신철호 기자 | 기사입력 2021/05/03 [07:14]

시흥3동,4동,5동 소규모주택정비 관리지역 선정돼

신철호 기자 | 입력 : 2021/05/03 [07:14]

  © 신철호 기자

 

■시흥3동,4동,5동 소규모주택정비 관리지역 선정돼 ■

 

 

 

이 기사는 시흥3동,4동,5동 주민들은

더욱 관심있게 읽어주시면 좋겠구요.

 

먼저,

 

소규모주택정비관리지역이란 

무엇인지부터 어느정도 쉽게 설명해 드리고 

이어가려 합니다.

 

소규모주택정비관리지역이란?

 

신축, 노후주택이 혼재되어 광역적 개발이 

곤란한 저층주거지로 노후주택만 소규모로 

정비가 필요한 지역(노후, 불량건축물이 

1/2 이상인 10만m² 이내 구역)을 말합니다.

 

소규모주택정비관리지역으로 지정되면 

가로주택 및 자율주택 정비사업 요건이 

완화되며, 

 

용적률 상향 등 건축특례가 주어지고, 

도로 및 주차장 등 기반시설이 지원되는데요.

 

또 여기서,

 

가로주택과 자율주택이 어떤 차이점이

있냐구요?

 

가로주택정비란?

노후, 불량건축물이 밀집한 가로구역

(6m 도로로 둘러싸인 구역을 말함)에서 

종전의 가로와 정비기반시설을 유지하면서 

소규모로 주거환경을 정비하는 것이구요.

 

자율주택정비란?

10세대 미만 단독주택 또는 20세대 미만 

다세대 및 연립주택의 집주인이 주민합의체를 

구성하여 스스로 개량 또는 건설​하는것을

뜻합니다.

 

이제 조금이라도 이해를 하셨나요?

왜 금천저널이 소규모주택정비관리지역에

관해 이렇게 설명하냐구요?

 

지난 4월 29일

금천구 시흥3동, 4동,5동 일부 지역이 

소규모주택정비 관리지역 선도지구로

선정되었기 때문입니다.

 

국토부는 지난 4월29일

 

소규모주택정비 관리지역 20곳, 

주거재생혁신지구 7곳 선정 등으로 

5만2천호를 공급하겠다는 계획을 발표했거든요.

 

그렇다면 금천구 시흥3동, 4동,5동 

일부 지역 위치가 어디냐구요?

 

시흥3동은,

시흥유통산업단지 건너편에 

1천호를 짓겠다고 했는데요.

 

중앙시흥하이츠빌라와 대흥빌라,석수빌라엔 

공공정비를 실행하고 나머지 지역에 

민간정비를 하겠다는 도면까지 제출했으며,

 

시흥4동은 

시흥4동 주민센터 인근에 1천2백호를

짓겠다고 했으며.

 

그리고 시흥5동은,

국립전토예술고 북측지역은 정확한 

구역이 발표되지 않았지만 대상지 면적이 

워낙 커 대부분이 해당될 것으로 보여집니다.

 

선도사업 후보지로 선정된 지역에는 

소규모주택정비 계획, 기반시설 설치 등

세부적인 사항에 대해,

 

지역 주민·기초 지자체와 협의를 거쳐 

10월까지 소규모주택정비 관리계획을 

마련하도록 지원됩니다.

 

 

 

금천구 지역신문사 

금천저널 대표 신철호 올립니다.

 

 

기사제보 010-3288-3148

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